Descrizione
A pochi minuti dal borgo medievale di Lucignano, in posizione collinare e riservata, sorge questo casale tradizionale di 552 mq, circondato da 6 ettari di terreno privato con uliveti, prati e scorci aperti sulla campagna toscana. Un luogo autentico, perfetto per chi desidera vivere immerso nella natura o sviluppare un’attività ricettiva di charme.
La proprietà si compone di due unità abitative indipendenti, ognuna con accesso e spazi propri. La prima, di 306 mq, conserva ambienti rustici con cucina tipica, soggiorno con terrazza panoramica, due camere matrimoniali e spazi di servizio tra cui legnaia e cantine in pietra. La seconda unità, di 246 mq, offre due zone giorno con camino, cucina, due camere, due bagni e balcone con vista.
All’esterno, il casale è circondato da un parco agricolo ben mantenuto. Completano la proprietà tre garage (113 mq totali), un magazzino e ampie corti utilizzabili per orto, giardino o zone relax. L’ampiezza del terreno e la disposizione degli spazi consentono l’eventuale realizzazione di una piscina panoramica o ambienti dedicati all’ospitalità.
Tra i dettagli architettonici spiccano le facciate in pietra, le travi in legno massello, i pavimenti in cotto fatto a mano e i grandi camini in muratura. Gli interni sono caldi, accoglienti e ben conservati, nel più autentico stile rurale toscano.
Questo casale rappresenta un’opportunità concreta per chi desidera una residenza ampia e indipendente, ma anche per chi intende avviare un’attività ricettiva in una zona di grande richiamo turistico, a breve distanza da Cortona, Monte San Savino e Arezzo. Il terreno fertile e la posizione riservata ma accessibile offrono potenziale sia agricolo che paesaggistico.
Un investimento che unisce qualità della vita, autenticità e valore territoriale. Su richiesta è disponibile assistenza alla ristrutturazione chiavi in mano.
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