Descrizione
In posizione collinare e riservata, a pochi minuti da Sinalunga, sorge questo casale in pietra di 255 mq, immerso in un contesto naturale armonioso e produttivo. La proprietà include un parco privato di quasi 1.000 mq, 2,5 ettari di terreno agricolo e una vista ampia sulle colline e vigneti della Valdichiana. Una residenza autentica, perfetta per vivere la campagna con comfort e potenzialità.
La casa si sviluppa su due livelli. Al piano terra, un ampio portico affacciato sul giardino introduce a una zona giorno accogliente con salone, cucina abitabile, due camere da letto e bagno di servizio. Al piano superiore, il secondo portico panoramico si apre su un salone con zona studio, quattro camere matrimoniali e due bagni ben distribuiti.
All’esterno, due magazzini indipendenti offrono spazio per attrezzi, cantine o ambienti creativi. Il piazzale circostante è adatto alla realizzazione di una piscina o aree relax, con vista aperta sulla campagna.
I terreni agricoli, per un totale di circa 25.000 mq, comprendono 6.000 mq tra vigneto e oliveto in produzione, oltre 16.000 mq di seminativo pianeggiante con ottima esposizione: uno spazio perfetto per coltivazioni biologiche, allevamento leggero o progetti agrituristici.
Tra i dettagli architettonici si distinguono le travi in castagno, i pavimenti in cotto, i caminetti in muratura e le finiture tipiche toscane. Gli spazi esterni sono curati, con pergole in ferro battuto, alberi da frutto e vialetti che valorizzano l’intero contesto.
Questa proprietà si presta perfettamente sia come residenza principale che come seconda casa di charme. Grazie alla sua posizione strategica – vicina a Cortona, Montepulciano, Pienza e facilmente collegata a Siena e alla rete autostradale – è anche un’ottima base per un’attività ricettiva o agricola di pregio. Il potenziale di trasformazione e sviluppo è reale e interessante.
È disponibile, su richiesta, assistenza completa alla ristrutturazione chiavi in mano.
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