Descrizione
A soli 20 km da Siena, immersa nel paesaggio autentico delle colline toscane, si trova questa estesa tenuta agricola di oltre 300 ettari, dove la produttività del terreno si coniuga armoniosamente con il fascino della storia e la quiete della campagna. Un contesto riservato e panoramico, ideale per chi desidera sviluppare un progetto agricolo di rilievo o trasformare il complesso in una residenza di rappresentanza o struttura ricettiva di pregio.
I terreni, lavorabili con mezzi moderni e dotati di sistema irriguo autonomo alimentato da laghetti collinari, comprendono 211 ettari di seminativo di classe I, 64 ettari di classe II, 27 di classe III e 4 di classe IV. La presenza di ampie superfici boschive arricchisce ulteriormente il valore paesaggistico e ambientale del fondo.
Il comparto immobiliare è ampio e articolato. Oltre alle stalle attrezzate, ai magazzini e ai locali tecnici in buono stato manutentivo, sono presenti quattro poderi di metrature diverse, in parte abitabili e in parte da ristrutturare, con potenzialità residenziali e funzionali. Il cuore della proprietà è rappresentato dalla villa padronale, antica struttura del Settecento un tempo ospedale della Repubblica Senese, oggi elegante dimora storica con terrazze panoramiche, saloni affrescati, camini in pietra, pavimenti in cotto e architettura originale ben conservata.
Completano il complesso oltre 1.600 mq tra cantine e granaio, ambienti di grande atmosfera con volte in mattoni e pavimenti in pietra naturale, ideali per la vinificazione, la trasformazione di prodotti agricoli o per l’organizzazione di eventi e degustazioni.
La proprietà si distingue per la posizione dominante, la vicinanza alla città e l’equilibrio perfetto tra dimensione agricola e valore storico. Offre inoltre la possibilità di essere trasformata in una residenza privata di lusso, un’azienda agricola strutturata o una struttura agrituristica di alta gamma. La presenza di fabbricati già esistenti e l’accesso facilitato ai servizi essenziali rendono gli interventi di valorizzazione accessibili e mirati.
Per chi desidera un investimento di qualità nel cuore della Toscana, questa tenuta rappresenta un’occasione rara: un luogo dove natura, redditività e architettura convivono in perfetta armonia. È disponibile, su richiesta, un servizio completo di assistenza alla ristrutturazione chiavi in mano, con soluzioni su misura rispettose dell’identità e del valore storico del complesso.
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